למה חובה לבחור חברת בנייה מומחית לניהול פרויקט בנייה?
ניהול פרויקט בנייה הוא משימה מורכבת שיש בה אתגרים רבים. זה מתחיל ברעיון, בייזום הפרויקט, ממשיך בהגשת הבקשות להיתרים ואישורים מהרשויות ומגיע לגולת הכותרת – בניית הפרוייקט עד עלייתו על הקרקע. בחירה של חברת בנייה מומחית היא המפתח להבטחת הצלחת הפרויקט בזמן ובתקציב שנקבע. דירה היא בדרך כלל הנכס היקר ביותר שנקנה כל ימי חיינו ולכן יש חשיבות עצומה לבחירת חברת בנייה שיש לה גב חזק, שתקנה לנו את הביטחון הרצוי, שנוכל לחיות בשקט נפשי תוך ידיעה שיש גורמים ששומרים על היקר לנו מכל. ואם אמרנו שקט נפשי – התכוונו לאחת מחברות הבנייה המובילות בישראל מזה שנים רבות: שרביב. החברה הוותיקה ששומרת את מעמדה כל השנים בזכות ההקפדה על הערכים שלה וכתוצאה מכך, אלפי יחידות דיור עלו על הקרקע בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. החברה שהיא גם יזמית וגם קבלנית מצטיינת ביכולת הוליסטית לנהל פרויקטים מורכבים ולהוציא אותם לפועל לשביעות רצון מלאה של לקוחותיה. לשרביב ניסיון מוכח ומוצלח של 7 עשורים בהקמת פרויקטים ומתחמים גדולים ומורכבים עם מאות ואלפי יחידות דיור ואתם יכולים להיות בטוחים שאתם בידיים טובות, של חברה שתדאג לכל הפרטים הקטנים ותבטיח שהפרויקט יתבצע בצורה מקצועית ואיכותית, תוך עמידה בלוחות זמנים ובתקציב.
שלבי ניהול פרויקט הבנייה
שלב 1: קדם-פרויקט
בשלב הראשון נציגי חברת הבנייה עוסקים בבדיקת זכויות, תכנון ראשוני של אדריכל החברה וניתוח כדאיות כלכלית של הפרויקט לכל הגורמים המעורבים .בעידן הנוכחי נעשה שימוש נרחב במערכות ממוחשבות מתקדמות בשלב זה ובשלבים הבאים.
שלב 2: תיאום התכנון וקבלת היתר בנייה
מינוי צוות מקצועי לכל תחומי הבנייה מחשמל ועד תנועה, תכנון מפורט של המבנה מבחינה אדריכלית והנדסית, הכנת מכרזים וקבלת היתר בנייה מהרשות המקומית. תהליך זה יכול לקחת זמן רב בשל הבירוקרטיה שכרוכה בו.
שלב 3: הבנייה בפועל
הבנייה יוצאת לדרך ואיתה ההוצאה לפועל של התוכניות שנרקמו בשלבים הקודמים, פיקוח הנדסי, ניהול קבלנים וספקים מכל התחומים, ניהול תקציבים, פתרון בעיות שעולות במהלך הבנייה וכל הדרוש עד לקבל טופס 4 (אישור איכלוס) מסירת הפרויקט לדיירים המרוצים. חשוב לדעת שחברת בנייה מומחית תעבוד עם חומרי גלם איכותיים ותעסיק צוות מקצועי ומיומן. כתוצאה מכך, תקבלו בית או דירה ברמת גימור גבוהה, שתעמוד במבחן הזמן ותשמור על ערכה לאורך שנים.
מנהל הבנייה
חברות בניה מומחיות נוהגות למנות מנהל בנייה מטעמן שתפקידו לרכז את כל הגורמים שלוקחים חלק בפרויקט וליזום במידת הצורך שיתוף פעולה אחד עם השני. בחברת שרביב מגדילים עשות ואת הפרויקט מנהלים מספר אנשי מקצוע, כל אחד ואחד מהם מוביל בתחומו: מנהל ביצוע, מהנדס הפרויקט ומנהל הפרויקט.
יש חשיבות גדולה לניהול ופיקוח הדוקים הן לאיכות הפרויקט, הן לבטיחותו והן לפתרון בעיות בזמן אמת ולחסוך זמן ומשאבים. גם בעלי הדירות נמצאים בקשר עם מנהל הבנייה שבדרך כלל הוא הצינור שלהם למידע על התקדמות הפרויקט. הוא גם אחראי לפתרון סוגיות שונות וכמובן לשתף אותם בכל שלב בתהליך, בהתאם לרצונם ולמידת המעורבות שהם רוצים להיות בה.
לסיכום, בחירה של חברת בנייה מומחית שיש לה מוניטין וקבלות יכולה לתרום רבות לכך שפרויקט הבנייה יצליח. חברת בנייה כזאת היא חברה שיודעת לקחת אחריות והיא תיתן לכם אחריות על העבודה שביצעה. כך תהיו בטוחים שאם יתגלו פגמים או תקלות לאחר סיום הבנייה, החברה תטפל בהם ללא עלות נוספת.
חברת שרביב, אשר נוסדה ב-1956, מקפידה להיות היא מעורבת בכל פרויקט שהיא יוזמת, על כל שלביו, מתכנון דרך ביצוע ועד שיווק, תוך הקפדה דייקנית על כל פרט ופרט. בחירה בחברת יזמות ובנייה עם ניסיון עשיר בכל סוגי הפרויקטים יכולה להבטיח שהפרויקט ייבנה במקצועיות הרבה ביותר וישמור על ערכו לאורך שנים.
