9 עצות זהב לבחירת חברת בנייה אמינה
החלטתם לרכוש דירה חדשה, או לצאת לפרויקט התחדשות עירונית שבסופו תהיה לכם דירה מחודשת? זה הזמן להשיג את כל האישורים המתאימים ולבחור חברה בנייה מבין חברות בניה רבות שיש בישראל. הבחירה שלכם היא הצעד החשוב ביותר שתעשו בדרך לבית שלכם. כי על חברת בנייה יקום ויפול הפרויקט ובמקרה של בנייה – מדובר בתרתי משמע. בכתבה זו ריכזנו את הטיפים הטובים ביותר של מומחים מעולם הנדל"ן לבחירה מושכלת שבעוד שנים תשמחו שעשיתם אותה. ואם כבר מדברים על חברה ומומחיות, חשוב שתכירו את חברת היזמות והבנייה שרביב, ששמה הולך לפניה ועשרות אלפי הדיירים המרוצים מקיפים אותה מכל עבר וחלק מהם אף רכשו ממנה יותר מדירה אחת במרוצת השנים. בהמשך הכתבה תבינו למה האלמנטים האלה קריטיים בבחירת החברה שתבנה את הנכס היקר ביותר שתקנו בחיים.
ניסיון ומוניטין: יש חברות בנייה רבות, אבל חברה שיש לה "שם" טוב היא בהכרח חברה שיש לה ניסיון רב שמביא עמו ידע מעשי והבנה עמוקה של תהליכי הבנייה ואלה בתורם מחזקים את היכולת של החברה לפתור בעיות ביעילות. בדקו כמה שנים החברה פועלת בשוק, אילו סוגי פרויקטים היא ביצעה, מה אומרים עליה בתחום, בעיקר מבחינת שביעות הרצון של לקוחותיה לאורך השנים. ככל שהלקוחות מרוצים ובמשך שנים רבות ברציפות – כך המוניטין נבנה והבחירה שלכם תהיה בטוחה יותר.
רישיונות והסמכות: לחברת בנייה אמינה, רצינית ומקצועית יש את כל הרישיונות הנדרשים על פי חוק וביניהם רישיון קבלן רשום, אישורי בטיחות, וכל הסמכה ספציפית שנדרשת לסוג הפרויקט שלכם. בדקו את תוקף הרישיונות ואת דירוג הקבלן שמעיד שהחברה עומדת בדרישות התקנים העדכניים בתחום הבנייה. אל תהססו לבקש לראות את כל המסמכים הרלוונטיים ולאמת אותם מול הרשויות המתאימות.
פרויקטים קודמים: לכל אחת מחברות הבנייה יש תיק עבודות מפורט שכולל תמונות "לפני ואחרי", תוכניות ומפרטים טכניים. כדאי להתמקד בפרויקטים דומים לשלכם מבחינת גודל, סגנון, או מורכבות. בדקו את איכות הגימור, הפתרונות היצירתיים, והאסתטיקה הכללית כדי להתרשם מהסטנדרטים של החברה, יכולת הביצוע שלה והאיכויות שהיא מביאה.
המלצות: המלצות מרוכשים הן כלי חשוב בהערכת חברות בנייה. חברה אמינה תיתן לכם בשמחה רשימה של דיירים שרכשו דירות ממנה, אותם תוכלו לשאול כל מה שמעניין אתכם לגבי איכות העבודה, עמידה בלוחות זמנים, תקשורת, והתמודדות עם בעיות. אפשר גם לאתר לקוחות דרך קשרים אישיים או מדיה חברתית. המלצות אמיתיות מאנשים שעברו תהליך דומה יכולות לספק תובנות מעמיקות. קחו לדוגמה את הרוכשים מחברת שרביב: 60% מהם הגיעו דרך המלצות של חברים או קרובי משפחה או קנו בעצמם יותר מדירה אחת מהחברה.
יציבות פיננסית: כדי להבטיח את איכות הבנייה ורציפותה, חשוב שהחברה תהיה יציבה כלכלית. בדקו אם יש לחברה חובות או תביעות משפטיות תלויות ועומדות. שאלו על מקורות המימון שלה ועל היקף הפרויקטים שהיא מסוגלת לקחת על עצמה.
תקשורת: תקשורת טובה היא מפתח להצלחת כל פרויקט בנייה. בדקו איך חברת הבנייה ונציגיה מתקשרים איתכם במהלך תהליך ההצעה: האם מספקים מידע מפורט, משיבים על שאלות בסבלנות, מוכנים להסביר מושגים מקצועיים. בתהליך עצמו שימו לב האם מדובר בחברה שמגיבה במהירות לפניות, מסבירה דברים בבהירות, ומוכנה להקשיב לצרכים ולדאגות שלכם.
חוזה מפורט: החוזה צריך להיות מפורט, מקיף, כולל תיאור מדויק של העבודה שתבוצע, כולל מפרטים טכניים, לוחות זמנים, מפרט חומרים ותוכניות מפורטות. גם תנאי התשלום צריכים להיות ברורים, כולל סכומים, מועדים, ותנאים לתשלומים נוספים. שימו לב לסעיפים שמתייחסים לשינויים אפשריים, ביטוחים, אחריות, ופתרון סכסוכים. קראו את החוזה בקפידה, ואל תהססו לשאול שאלות או לבקש הבהרות. מומלץ להתייעץ עם עורך דין לפני חתימה.
אחריות: כדי שתוכלו לישון בשקט, אתם צריכים אחריות טובה שכוללת כיסוי לאיכות העבודה, לחומרים ולטיפול בתקלות. בדקו אם יש אפשרות להרחיב את האחריות. חברה אמינה תספק אחריות ברורה וכתובה, ותהיה מוכנה לעמוד מאחורי העבודה שלה לאורך זמן.
מחיר: המחיר הוא חשוב אבל הוא רק פרמטר אחד מבין כמה. בקשו הצעות מחיר ממספר חברות בנייה, אך היזהרו במיוחד מהצעות זולות באופן חריג כי הן עלולות להצביע על איכות נמוכה או על הסתרת עלויות. בדקו מה כלול במחיר ומה לא, שאלו מה הם תנאי התשלום, התעכבו על סוגיית המדדים. מחיר גבוה יותר עשוי להיות מוצדק אם הוא מביא איכות גבוהה יותר, ניסיון רב יותר, או שירות טוב יותר. או במילים אחרות, חשוב להעריך את היחס בין עלות לתועלת, ולא רק את המחיר הסופי.
לסיכום: ניסיון, המלצות, יציבות כלכלית ואחריות הם חלק מהפרמטרים החשובים ביותר לבחירה של חברת בנייה מומלצת וחברת שרביב עומדת בכולם בהצלחה רבה. כדאי להיכנס לאתר החברה ולהתרשם מהפרויקטים, כדאי גם להרים טלפון ולקבוע פגישה אם יש פרויקט שמעניין אתכם או אם אתם מתעניינים בהתחדשות עירונית.
