מה מקבלים אחרי תהליך פינוי בינוי?
מהלך בו דיירים מפנים בניין ישן ומקבלים בתמורה דירה חדשה בבניין מודרני, בטיחותי ועם תשתיות חדשות וסביבה משודרגת.
במסגרת הפרויקט, הקבלן הורס את הבניין הישן ובונה תחתיו בניין חדש, הכולל דירות מרווחות יותר, ממ״דים תקניים, מעליות, חניות, מרפסות, מחסנים וכדומה. בתום הפרויקט, כל דייר חוזר לדירה חדשה לחלוטין שהיא בעלת ערך גבוה יותר מהדירה המקורית ובסביבה משודרגת.
מעבר לדירה עצמה, פרויקטים אלה משנים גם את פני השכונה כולה: תשתיות חדשות, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, דרכי גישה ותחבורה משופרת. התוצאה היא קפיצת מדרגה באיכות החיים וגם שדרוג כלכלי משמעותי.
פרוייקט שמוביל לדירה חדשה בבניין חדש, בטוח, מודרני ומתקדם.
מהם היתרונות שמקבלים הדיירים?
דירה חדשה, ממ״ד, מעלית, מרפסת, חניה, סביבת מגורים מודרנית ועלייה בערך הנכס.
היתרונות של המהלך ניכרים כבר מהשלב הראשון: הדיירים עוברים מדיור ישן, צפוף ולעיתים לא בטיחותי, לדירה חדשה שמותאמת לסטנדרטים של המאה ה־21. כל דירה כוללת ממ״ד העומד בדרישות הביטחון, מעלית לנוחות הדיירים, מרפסת רחבת ידיים וחניה מסודרת.
מעבר לכך, מדובר בשדרוג משמעותי לא רק לנכס אלא לאיכות החיים כולה. הערך הכלכלי של הדירות החדשות גבוה בהרבה מהדירות הישנות, והתשתיות החדשות: מים, חשמל, ביוב, דרכי גישה, מבטיחות יציבות ובטיחות לשנים רבות.
עבור משפחות צעירות זהו פתח לעתיד נוח יותר, ועבור דיירים ותיקים, זוהי הזדמנות ליהנות מביטחון, איכות חיים וקהילה מתחדשת.
הדרך הנכונה לשדרוג אמיתי, של הנכס, תחושת הביטחון וחיי היומיום.
5 דברים שכדאי לדעת
- פינוי בינוי מתבצע רק בליווי חברות בניה מנוסות.
- הדיירים מקבלים דירה חדשה בפרויקט, ללא תוספת תשלום.
- החוק מגן על זכויות הדיירים ומבטיח שקיפות מלאה.
- לדיירים יש ליווי משפטי ושמאי מקצועי שהם שוכרים לייצג אותם.
- הליך הביצוע ארוך, אך התמורה הסופית משתלמת בכל מובן.
החששות הנפוצים וכיצד מתמודדים איתם?
רוב הדיירים חוששים מהתהליך הארוך, מכניסה אל הלא נודע ומהצורך לעבור דירה לזמן העבודות, אבל חשוב לציין שלכל אלה יש מענה.
רבים מהדיירים חווים חששות: איפה נגור בזמן הבנייה? כמה זמן יימשך התהליך? מה יקרה אם משהו ישתבש? כאן נכנסת לתמונה יזמות נדל״ן מקצועית, שיודעת לתת פתרונות ברורים ומוסכמים מראש.
הדיירים זכאים לדיור חלופי מלא עד לסיום הפרויקט, כאשר כל הפרטים מוסדרים בהסכם. בנוסף, יש ליווי משפטי מלא שמבטיח שהזכויות נשמרות, וליווי שמאי שמפקח על התמורה ההוגנת.
חברת שרביב שמה דגש על שקיפות מלאה: הדיירים מקבלים עדכונים רציפים ויכולים לפנות בכל שאלה. כך הופכים את המסע המאתגר לבטוח ושקט.
החששות טבעיים, אבל יש ליווי צמוד שמבטיח ביטחון ושקט לכל דייר.
מצב רגיל מול מצב מתוכנן עם שרביב
נושא | בניין ישן | בניין אחרי תהליך |
|---|---|---|
בטיחות | ללא ממ״ד, עמידות נמוכה | ממ״ד תקני, עמידות סיסמית מלאה |
נוחות | בלי מעלית, תשתיות ישנות | מעלית חדשה, תשתיות מתקדמות |
ערך הדירה | דירה ישנה, ערך נמוך יחסית | עלייה משמעותית בערך הנכס |
סביבת מגורים | ברמה ירודה, ללא או מעט חניה | חניה, גינות ושטחים ציבוריים
|
איכות חיים | צפיפות וליקויי תחזוקה | דירה חדשה, קהילה מתחדשת
|
5 יתרונות מרכזיים לבחור בפרויקט עם שרביב
- דירה חדשה ומודרנית עם ממ״ד ומרפסת, בבניין חדש עם מעלית וחניה.
- עלייה ניכרת בערך הנכס, ללא כל השקעה מצד הדיירים.
- סביבת מגורים מתקדמת עם תשתיות חדשות.
- ליווי מקצועי אישי של חברת שרביב עם ניסיון מוכח של שבעה עשורים ביזמות ובנייה ברחבי הארץ.
- קהילה מתחדשת, באיזור מפותח הכולל את השירותים הדרושים לחברי הקהילה.
איך חברת שרביב מלווה אתכם בתהליך?
שרביב מציעה ניסיון של 70 שנים, ליווי אישי ושירות מקיף לדיירים, מרגע ההחלטה ועד רגע הכניסה לדירה החדשה.
חברת שרביב מביאה איתה רקורד מרשים של פרויקטים מוצלחים. המומחיות שלה בייזום וביצוע פרוייקטים מגוונים מאפשרת לדיירים ליהנות מתהליך שקוף, מסודר ומגובה בצוות מקצועי של מהנדסים, אדריכלים וכדומה.
מהיום הראשון ועד קבלת המפתח, הדיירים יודעים שיש להם כתובת אחת שמרכזת את כל הצרכים: החל מפגישות הסברה, דרך פתרונות דיור חלופי ועד סיוע אישי לאורך כל הדרך.
היתרון של שרביב טמון ביכולת לחבר בין החזון הקהילתי לבין פרקטיקה מקצועית ולתרגם אותו לחיים חדשים עבור כל דייר.
עם שרביב אתם זוכים לליווי אישי וצמוד בכל שלב בדרך.
איך הבנייה החדשה משפיעה על חיי הקהילה?
מעבר לדירה חדשה, הפרויקט יוצר קהילה מחודשת, מודרנית ומחוברת הרבה יותר.
מעבר לערך הכלכלי ולשדרוג הדירה, לפינוי בינוי יש השפעה עמוקה על המרקם הקהילתי. ברוב הבניינים הוותיקים, תיתכן היכרות עם השכנים, אבל לעיתים החיים מתנהלים מבלי שיהיה חיבור אמיתי בין הדיירים. במסגרת פרויקטים מסוג זה נוצרת הזדמנות חדשה לבנות לא רק בניין, אלא גם קהילה. ההתכנסות לקראת התהליך, המפגשים עם נציגי החברה, דיונים והחלטות משותפות, כל אלה עשויים לחזק את הקשר בין הדיירים.
לאחר קבלת הדירות החדשות, הדיירים חוזרים לשכונה מודרנית, עם שטחים ירוקים, מתקני משחקים לילדים, שבילי הליכה וחללים ציבוריים שמעודדים אינטראקציה. במקום לובי צר ומוזנח, יש חללים מוארים ומזמינים שמאפשרים לשכנים להיפגש וליצור קשרים חדשים. גם המוסדות הציבוריים באזור, גני ילדים, בתי ספר ומרכזים קהילתיים ומרכזים מסחריים, נהנים מתנופת הפיתוח שמגיעה יחד עם הפרויקט.
במובן זה, יש לנו כאן לא רק מהלך של נדל״ן, אלא מהלך חברתי. הוא מייצר קהילה מחודשת, מודרנית ותוססת, ומעניק לדיירים תחושת ביטחון ושייכות בסביבה מתקדמת. חברת שרביב מבינה את הערך הזה ומשלבת אותו כחלק בלתי נפרד מהחזון שלה.
פינוי בינוי מחזק את הקהילה ומייצר מרחב חיים חדש, תוסס ושיתופי.
שאלות נפוצות – FAQ
בין 4 ל־8 שנים בממוצע, תלוי בגודל הפרויקט ובאישורי הרשויות.
מימון לדיור חלופי עד לחזרתכם לדירה החדשה.
החברה המבצעת תחת פיקוח מהנדסים, רשויות ומפקחים חיצוניים.
החוק מעניק כלים להתמודדות במצבים כאלה, בליווי משפטי מקצועי.
לדיירים אין עלויות, כולן ממומנות ע״י היזם והקבלן.
לסיכום, אז מה חברת שרביב מציעה לכם כאן?
פינוי בינוי הוא לא רק פרויקט נדל״ני, אלא הזדמנות אמיתית לחיים חדשים. עם ניסיון של עשרות שנים, שרביב יודעת ללוות דיירים לכל אורך הדרך: בהסברה, בשקיפות ובשירות אישי. בסיום התהליך אתם מקבלים דירה חדשה, בטוחה ומודרנית וגם קהילה משודרגת עם תשתיות מתקדמות. אם אתם מתלבטים האם התהליך מתאים לכם, שרביב מזמינה אתכם לבוא לפגישה ולצאת לדרך הבטוחה והמקצועית ביותר.
קבלו פרטים על פינוי בינוי חיפה או פינוי בינוי תל אביב
