תמ"א 38 היא תוכנית ממשלתית פורצת דרך להתחדשות עירונית, שנועדה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולאפשר שדרוג תשתיות תוך מתן תמריצים משמעותיים לבעלי הנכסים. עם זאת, יישום התוכנית משתנה באופן מהותי בין בתים פרטיים לבתים משותפים.
חברת שרביב המתמחה בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, מביאה עמה ניסיון עשיר, אמינות ושנים רבות של ליווי מקצועי ללקוחות – הן בעלי בתים פרטיים והן דיירי בניינים משותפים – ומסייעת למצות את מלוא הפוטנציאל הגלום בתמ"א 38.
יישום תמ"א 38 בבתים פרטיים נחשב למסלול מורכב יותר, בשל תנאים מקדימים ואתגרים ייחודיים:
לעומת זאת, בתים משותפים נהנים מתהליך מובנה יותר, בזכות תנאים נוחים יותר ליישום ומאפיינים נוספים, כגון:
קריטריון | בתים משותפים | בתים פרטיים |
זכויות בנייה | תוספת של עד 4 קומות | תוספת של עד 2 קומות |
עלויות | בדרך כלל באחריות החברה היזמית. אם ישנן עלויות נוספות, הן מתחלקות בין כל בעלי הדירות | גבוהות ומוטלות על הבעלים של הנכס |
תהליך אישורים | בדרך כלל, מסודר ומובנה יותר | מורכב ותלוי בגורמים רבים |
לבתים פרטיים
לבתים משותפים
לסיכום
תמ"א 38 היא הזדמנות ייחודית לחיזוק ושדרוג מבנים, אך הצלחתה תלויה בהתאמת התהליך לצרכים הייחודיים של כל נכס – בית פרטי או בניין משותף. ההבדלים המהותיים בין סוגי המבנים מחייבים בחינה זהירה וליווי מקצועי של מומחים בתחום. חברת שרביב, עם ניסיון של שבעה עשורים בפרויקטים מורכבים ומוניטין של אמינות ומקצועיות, מציעה ליווי מלא, מקיף ומותאם אישית לבעלי נכסים. כל אלה יאפשרו לכם למצות את מלוא היתרונות של תמ"א 38 מבחינת הביטחון, איכות חיים, ושיפור הערך הכלכלי של הנכס שבבעלותכם.
כל הזכויות שמורות © שרביב בע"מ | וויזי שיווק באינטרנט
אנו משתמשים בקובצי Cookie כדי לייעל את פונקציונליות האתר ולשפר את החוויה שלך.